レイセニット豊中服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目14-24 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で49.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,455万円です。3LDKが最も高く平均2,455万円、2LDKは平均2,321万円です。
2LDK
2,321万
2件
3LDK
2,455万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,321万 | 2,140万 | 2,501万 |
| 3LDK | 9件 | 2,455万 | 2,100万 | 2,864万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.2万/㎡
4-7階
8件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目14-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 65.90m² |
| 分譲会社 | オーナーズ・ブレーン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊島北小学校
中学校
第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット豊中服部 | 1996 | 16戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| グリーンエクセル服部 | 1984 | 40戸 | 26.6万 | 1,280万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 | 2001 | 64戸 | 59.8万 | 4,180万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ジオ曽根東町 | 1999 | - | - | - |
| シティコート曽根東町第1 | 1999 | 136戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| シティコート曽根東町 | 1999 | 359戸 | 31.1万 | 1,580万 |
| グリーンライフ曽根 | 1995 | 8戸 | - | - |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 32.8万 | - | 45.7万 |
| 3LDK | 30.5万 | 29.3万 | 28.1万 | - | 46.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 47.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。