グリーンエクセル服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27 | 築42年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（48.9万円）より45.6%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、1LDKは平均1,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,140万 |
1,044万 |
1,280万 |
| 2DK |
6件 |
1,261万 |
960万 |
1,530万 |
| 2LDK |
2件 |
1,291万 |
1,283万 |
1,299万 |
| 3LDK |
5件 |
1,739万 |
1,408万 |
1,927万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目13-27 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.39m² ～ 63.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンエクセル服部 |
1984 |
40戸 |
26.6万 |
1,280万 |
| レイセニット豊中服部 |
1996 |
16戸 |
45.7万 |
2,680万 |
| ブランズ豊中服部 |
2013 |
42戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 |
2001 |
64戸 |
59.8万 |
4,180万 |
| ファミール服部 |
1984 |
44戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| ステイツ豊中服部豊町 |
1997 |
27戸 |
41.2万 |
2,785万 |
| グリーンライフ曽根 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
| シティコート曽根東町第1 |
1999 |
136戸 |
31.1万 |
1,580万 |
| シティコート曽根東町 |
1999 |
359戸 |
31.1万 |
1,580万 |
| 元町マンション |
1982 |
4戸 |
27.8万 |
1,380万 |
| ユニアルス服部プレジオ |
2004 |
28戸 |
48.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
19.8万 |
22.5万 |
- |
- |
26.6万 |
| 2DK |
21.0万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
20.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
22.3万 |
22.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
23.6万 |
23.0万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
960万 |
20.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.67万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.34万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
19.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
23.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.56万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
21.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,360万 |
23.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
850万 |
18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。