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ギャラリーコート豊中曽根

大阪府豊中市曽根南町1丁目3-18 | 築25年 | 64戸

推定相場
ギャラリーコート豊中曽根
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（38.8万円）を54.2%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を42.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2024年は53万/㎡へ、11年間で78.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,104万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,104万 2,588万 4,006万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（30.1万円）と比べて11.6万円（+38.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.1万/㎡
3件
4-7階
41.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市曽根南町1丁目3-18
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積64.26m² ～ 72.82m²
分譲会社日立造船不動産
施工会社大末建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
服部天神駅
阪急宝塚本線
徒歩5分
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩8分

学区情報

小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ギャラリーコート豊中曽根 2001 64戸 59.8万 4,180万
グリーンライフ曽根 1995 8戸 - -
レイセニット豊中服部 1996 16戸 45.7万 2,680万
グリーンエクセル服部 1984 40戸 26.6万 1,280万
ファミール服部 1984 44戸 56.5万 3,480万
シティコート曽根東町第1 1999 136戸 31.1万 1,580万
シティコート曽根東町 1999 359戸 31.1万 1,580万
ステイツ豊中服部豊町 1997 27戸 41.2万 2,785万
ブランズ豊中服部 2013 42戸 69.5万 5,480万
プレサンスロジェ豊中曽根東町 2014 24戸 63.6万 4,480万
アパガーデンコート豊中服部 2001 34戸 54.6万 3,190万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202220232024
3LDK 33.2万 32.3万 28.5万 34.2万 42.6万 42.6万 51.0万 53.0万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.28万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.78万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.05万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.62万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.62万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.18万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.46万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.93万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.75万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.18万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.24万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
3LDK
99,000円
98,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,522円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。