ファミール服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14 | 築42年 | 44戸
最新データ
2024年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（48.9万円）を15.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を35.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、11年間で94.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では67.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均1,903万円です。1LDKが最も高く平均1,967万円、3LDKは平均1,903万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,967万 |
1,294万 |
3,335万 |
| 3LDK |
11件 |
1,903万 |
1,622万 |
2,438万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 76.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール服部 |
1984 |
44戸 |
56.5万 |
3,480万 |
| ステイツ豊中服部豊町 |
1997 |
27戸 |
41.2万 |
2,785万 |
| グリーンエクセル服部 |
1984 |
40戸 |
26.6万 |
1,280万 |
| ステイツ豊中服部 |
1999 |
27戸 |
43.3万 |
2,880万 |
| ギャラリーコート豊中曽根 |
2001 |
64戸 |
59.8万 |
4,180万 |
| ユニアルス服部プレジオ |
2004 |
28戸 |
48.5万 |
3,180万 |
| ブランズ豊中服部 |
2013 |
42戸 |
69.5万 |
5,480万 |
| レイセニット豊中服部 |
1996 |
16戸 |
45.7万 |
2,680万 |
| アパガーデンコート豊中服部 |
2001 |
34戸 |
54.6万 |
3,190万 |
| 豊中ヒルズ服部西町 |
2003 |
27戸 |
61.8万 |
4,650万 |
| グリーンライフ曽根 |
1995 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
20.7万 |
- |
25.0万 |
23.9万 |
26.0万 |
- |
30.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
20.1万 |
- |
- |
- |
34.3万 |
56.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
32.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
32.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
38.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.68万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.92万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。