アパガーデンコート豊中服部

大阪府豊中市服部西町2丁目7-24 | 築25年 | 34戸

推定相場

アパガーデンコート豊中服部

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.8万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,181万円です。3LDKが最も高く平均3,181万円、1LDKは平均2,797万円です。

1LDK

2件

2,797万

2LDK

6件

3,012万

3LDK

9件

3,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,797万	2,762万	2,831万
2LDK	6件	3,012万	2,752万	3,190万
3LDK	9件	3,181万	2,705万	3,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（44.3万円）と比べて1.0万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.3万/㎡

11件

4-7階

45.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市服部西町2丁目7-24
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	55.15m² ～ 75.13m²
分譲会社	アパ
施工会社	アパ建設小松建設工業
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊島小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデンコート豊中服部	2001	34戸	54.6万	3,190万
服部西町マンション	1977	6戸	12.3万	600万
服部ハイツ	1978	12戸	19.1万	980万
アウレリア豊中服部	2001	133戸	57.4万	5,180万
ファミール服部	1984	44戸	56.5万	3,480万
ステイツ豊中服部	1999	27戸	43.3万	2,880万
アデイ豊中服部ヒルズ	2005	78戸	57.4万	4,880万
ステイツ豊中服部豊町	1997	27戸	41.2万	2,785万
ギャラリーコート豊中曽根	2001	64戸	59.8万	4,180万
豊中ヒルズ服部西町	2003	27戸	61.8万	4,650万
ユニハイム曽根	1984	43戸	37.5万	2,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	40.8万	42.1万	-	47.9万	-	-	54.6万	54.6万
3LDK	-	40.8万	40.5万	34.3万	45.8万	-	52.9万	-
1LDK	-	-	-	-	47.8万	46.0万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.61万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.89万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.61万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	55㎡〜	2,690万	46.05万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.46万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.13万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	55㎡〜	2,790万	47.76万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.34万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.92万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.52万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.5万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,430万	41.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.68万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.09万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.09万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。