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ユニアルス服部プレジオ

大阪府豊中市服部豊町1丁目2-16 | 築22年 | 28戸

推定相場
ユニアルス服部プレジオ
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.5万円。周辺エリア平均(48.9万円)より0.9%低く、豊中市全体の平均(41.9万円)を15.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20102019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、14年間で55.3%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・12件)で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均3,820万円、2LDKは平均2,982万円です。
3LDK
12件
3,644万
2LDK
3件
2,982万
4LDK
2件
3,820万
3LDK
7件
3,131万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,644万 3,067万 4,879万
2LDK 3件 2,982万 2,670万 3,400万
4LDK 2件 3,820万 3,500万 4,140万
3LDK 7件 3,131万 2,822万 3,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階(38.5万円)と比べて1.4万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.5万/㎡
3件
4-7階
39.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市服部豊町1丁目2-16
築年月2004年7月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積65.58m² ~ 77.34m²
分譲会社ユニ・アルス
施工会社栗本建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
服部天神駅
阪急宝塚本線
徒歩3分

学区情報

小学校
豊島北小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニアルス服部プレジオ 2004 28戸 48.5万 3,180万
ステイツ豊中服部豊町 1997 27戸 41.2万 2,785万
ミラージュパレス豊中服部天神 2015 24戸 55.5万 3,500万
ブランズ豊中服部 2013 42戸 69.5万 5,480万
ステイツ豊中服部 1999 27戸 43.3万 2,880万
豊中ヒルズ服部西町 2003 27戸 61.8万 4,650万
ファミール服部 1984 44戸 56.5万 3,480万
服部ロイヤルマンション 1982 77戸 34.9万 2,680万
元町マンション 1982 4戸 27.8万 1,380万
グリーンエクセル服部 1984 40戸 26.6万 1,280万
コスモハイツ服部 1984 15戸 17.9万 750万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102019202020222024
3LDK 31.2 41.8 39.0 41.8 48.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.5万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.99万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2010年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.47万/㎡
2010年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。