シティコート曽根東町第1

大阪府豊中市曽根東町6丁目5 | 築27年 | 136戸

推定相場

シティコート曽根東町第1

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2021年には78,000円へ、22.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・16件）で、平均3,552万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,098万円、３ＬＤＫは平均3,552万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,552万

４ＬＤＫ

2件

3,790万

２ＬＤＫ

3件

4,098万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,552万	2,118万	4,690万
４ＬＤＫ	2件	3,790万	3,267万	4,313万
２ＬＤＫ	3件	4,098万	3,773万	4,533万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,559万	2,867万	4,250万

物件概要

所在地	大阪府豊中市曽根東町6丁目5
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	136戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

服部天神駅

阪急宝塚本線

徒歩8分

🚉

曽根駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線

徒歩10分

学区情報

小学校

豊中市立中豊島小学校

中学校

豊中市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコート曽根東町第1	1999	136戸	31.1万	1,580万
シティコート曽根東町	1999	359戸	31.1万	1,580万
グリーンライフ曽根	1995	8戸	-	-
レイセニット豊中服部	1996	16戸	45.7万	2,680万
プレサンスロジェ豊中曽根東町	2014	24戸	63.6万	4,480万
ワコーレ豊中曽根東町	2014	28戸	57.8万	3,780万
ギャラリーコート豊中曽根	2001	64戸	59.8万	4,180万
ステイツ豊中曽根東町	1998	24戸	38.9万	3,780万
グリーンエクセル服部	1984	40戸	26.6万	1,280万
サンマンションアトレ豊中曽根	2005	33戸	51.1万	4,880万
ブランズ豊中服部	2013	42戸	69.5万	5,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	4〜6階	2DK	50㎡〜	1,580万	31.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額116,153円。4LDKなら月額135,629円が相場です。

1DK

68,064円

65,000〜78,000円

1LDK

92,324円

88,700〜96,800円

2DK

96,900円

96,900〜96,900円

2LDK

112,850円

103,300〜122,400円

3DK

107,557円

87,600〜112,300円

3LDK

116,153円

91,800〜149,300円

4LDK

135,629円

111,500〜140,900円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

33件

10〜15万

102件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	78,000円	2,100円/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	95,200円	1,219円/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	65㎡〜	89,800円	1,363円/㎡
2020年8月	4〜6階	3DK	65㎡〜	111,200円	1,687円/㎡
2020年8月	1〜3階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,748円/㎡
2020年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	112,300円	1,704円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,524円/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,400円	1,529円/㎡
2020年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,719円/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,600円	1,532円/㎡
2020年4月	1〜3階	3DK	65㎡〜	111,200円	1,687円/㎡
2020年1月	1〜3階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,748円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	124,500円	1,594円/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	112,300円	1,704円/㎡
2020年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	110,700円	1,666円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,600円	1,532円/㎡
2020年10月	1〜3階	3DK	65㎡〜	111,200円	1,687円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	123,900円	1,563円/㎡
2019年8月	4〜6階	3DK	65㎡〜	110,700円	1,666円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,539円/㎡
2019年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	65,000円	1,748円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	124,500円	1,594円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	124,800円	1,598円/㎡
2019年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	70,000円	1,851円/㎡
2019年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	70,000円	1,883円/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	65㎡〜	109,600円	1,650円/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	65㎡〜	112,300円	1,704円/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	140,900円	1,540円/㎡
2019年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	70,000円	1,883円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	118,200円	1,555円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。