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サンマンションアトレ豊中曽根

大阪府豊中市曽根東町5丁目10 | 築21年 | 33戸

推定相場
サンマンションアトレ豊中曽根
最新データ
2024年1月
売買16件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）を18.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を22.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201120132019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.2万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,965万円です。4LDKが最も高く平均5,018万円、3LDKは平均3,965万円です。
3LDK
9件
3,965万
4LDK
7件
5,018万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,965万 3,343万 4,679万
4LDK 7件 5,018万 4,395万 5,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（43.7万円）と比べて6.2万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
43.7万/㎡
13件
8階以上
49.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市曽根東町5丁目10
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数33戸
専有面積63.24m² ～ 95.47m²
分譲会社三交不動産
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩4分

学区情報

小学校
豊中市立 中豊島小学校
中学校
豊中市立 第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ豊中曽根 2005 33戸 51.1万 4,880万
プレサンスロジェ豊中曽根東町 2014 24戸 63.6万 4,480万
ワコーレ豊中曽根東町 2014 28戸 57.8万 3,780万
ジオ豊中曽根 2002 25戸 63.3万 4,280万
エバーグリーングランド曽根Ａ棟 1980 32戸 33.1万 2,280万
エバーグリーングランド曽根Ｂ棟 1980 51戸 41.0万 3,090万
シーアイマンション曽根 1973 45戸 20.2万 1,350万
グリーンライフ曽根 1995 8戸 - -
シティコート曽根東町第1 1999 136戸 31.1万 1,580万
シティコート曽根東町 1999 359戸 31.1万 1,580万
ステイツ豊中曽根東町 1998 24戸 38.9万 3,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201920202021202220232024
4LDK 40.0万 - 47.6万 - - 52.2万 45.4万 51.1万
3LDK 35.3万 46.1万 - 44.5万 51.4万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 4LDK 95㎡〜 4,880万 51.12万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.43万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.2万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.42万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.07万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.64万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.5万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 95㎡〜 4,540万 47.59万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.09万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.48万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.06万/㎡
2012年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.43万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.8万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 43.65万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額152,667円。4LDKなら月額152,667円が相場です。
3LDK
135,500円
133,000〜138,000円
4LDK
152,667円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,804円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,872円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 80㎡〜 148,000円 1,804円/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,829円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。