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ワコーレ豊中曽根東町

大阪府豊中市曽根東町5丁目11-20 | 築12年 | 28戸

推定相場
ワコーレ豊中曽根東町
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均(43.0万円)を34.5%上回って、豊中市全体の平均(41.9万円)を38.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.6万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、7年間で22.2%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・7件)で、平均4,195万円です。2LDKが最も高く平均4,681万円、3LDKは平均4,195万円です。
2LDK
2件
4,681万
3LDK
6件
4,461万
3LDK
7件
4,195万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,681万 4,262万 5,100万
3LDK 6件 4,461万 3,800万 5,017万
3LDK 7件 4,195万 3,622万 4,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階(54.0万円)と比べて5.3万円(+9.8%)高くなっています。
1-3階
54万/㎡
4件
4-7階
59.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市曽根東町5丁目11-20
築年月2014年11月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積64.09m² ~ 80.85m²
分譲会社和田興産
施工会社ハンシン建設
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸~姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩7分

学区情報

小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ豊中曽根東町 2014 28戸 57.8万 3,780万
プレサンスロジェ豊中曽根東町 2014 24戸 63.6万 4,480万
サンマンションアトレ豊中曽根 2005 33戸 51.1万 4,880万
シティコート曽根東町第1 1999 136戸 31.1万 1,580万
シティコート曽根東町 1999 359戸 31.1万 1,580万
ステイツ豊中曽根東町 1998 24戸 38.9万 3,780万
ジオ豊中曽根 2002 25戸 63.3万 4,280万
グリーンライフ曽根 1995 8戸 - -
シーアイマンション曽根 1973 45戸 20.2万 1,350万
エバーグリーングランド曽根A棟 1980 32戸 33.1万 2,280万
エバーグリーングランド曽根B棟 1980 51戸 41.0万 3,090万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202120232024
3LDK 48.6 60.9 58.5 59.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.07万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.82万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.21万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.69万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.88万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.64万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。