城山町の一戸建て相場
大阪府豊中市城山町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
城山町の一戸建て
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,376万円
うち土地分
5,807万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲53.3%
平均価格
4,535
取引実績
47件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
25万
34万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,033
3件
３ＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.5
2024年第2四半期
23,000円
980㎡〜
23.5
2023年第4四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2023年第2四半期
5,600円
125㎡〜
44.8
2023年第1四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2023年第1四半期
5,100円
115㎡〜
44.3
2022年第4四半期
800円
50㎡〜
16.0
2022年第1四半期
5,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
53.7
2021年第4四半期
24,000円
810㎡〜
29.6
2021年第3四半期
2,100円
95㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
城山町は豊中市内93地区中52位（上位44%）。
単価32.5。
1つ上の岡町北とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
城山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市城山町４丁目５０６番４１ | 21.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 服部天神 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）