熊野町の一戸建て相場
大阪府豊中市熊野町 | 138件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,377。木造（3,238）との差は344%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
14,377
鉄骨造
4件
7,157
木造
116件
3,238
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
1,157
80〜100㎡
40件
3,228
100〜120㎡
41件
3,900
120〜150㎡
15件
3,714
150㎡以上
9件
11,899
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,342
4〜6m
99件
3,513
6〜8m
12件
4,048
8m以上
13件
7,817
平均㎡単価
32.8
前年比 ▼26.9%
平均価格
3,644
取引実績
138件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
43万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
33
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
7件
３ＬＤＫ
3,667
6件
２ＬＤＫ
3,200
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＤＫ
850
1件
６ＬＤＫ
6,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
35㎡〜
・２ＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
5,700円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
18.9
2025年第2四半期
3,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7
2025年第2四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
2025年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の一戸建てマップ
豊中市内のエリアランキング
熊野町は豊中市内93地区中49位（上位47%）。
単価32.8。
1つ上の柴原町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
49
熊野町 ◀
―
32.8
最寄り駅の相場
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市熊野町２丁目６４番２ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）