熊野町のマンション相場
大阪府豊中市熊野町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.5万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.5万/㎡
築10年
3件
45.0万/㎡
築15年
7件
36.1万/㎡
築20年
5件
30.3万/㎡
築25年
9件
29.3万/㎡
築30年
8件
28.5万/㎡
築35年
3件
18.5万/㎡
築40年
4件
19.5万/㎡
築45年
4件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は980円。
３ＬＤＫ
24件
2,339円
２ＬＤＫ
11件
1,390円
４ＬＤＫ
2件
3,587円
２ＤＫ
2件
980円
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,902
取引実績
47件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で+71.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,204
24件
２ＬＤＫ
1,315
11件
４ＬＤＫ
3,250
2件
２ＤＫ
810
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
熊野町のマンション一覧（10棟）
藤和東豊中ホームズ
築31年
| 6階建
| 52戸
2,799万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買48件
朝日プラザ東豊中
築42年
| 5階建
| 18戸
1,750万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買40件
千里第２泉ヶ丘スカイハイツ
築49年
| 7階建
| 73戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ジークレフ豊中
築17年
| 8階建
| 60戸
4,380万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ豊中桃山台サニーコート
築23年
| 5階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション豊中旭丘
築43年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション豊中熊野町
築29年
| 7階建
| 34戸
2,750万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ豊中東
築33年
売買0件
セントラル豊中東
築39年
| 4階建
| 12戸
売買0件
千里第二泉ヶ丘スカイハイツ
築49年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
熊野町は豊中市内75地区中55位（上位27%）。
単価27.7。
1つ上の柴原町とは0%の差。
お手頃帯（51〜75位）
55
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27.7
熊野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市熊野町２丁目６４番２ | 16.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）