庄内幸町のマンション相場
大阪府豊中市庄内幸町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府豊中市庄内幸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約31件、前年比-19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.6万円に対し、築35年は21.4万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
21.6万/㎡
築25年
4件
29.4万/㎡
築30年
12件
19.0万/㎡
築35年
11件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（9件）。１ＬＤＫの平均価格は560円。
１ＤＫ
9件
455円
３ＬＤＫ
6件
1,871円
２ＤＫ
5件
813円
３ＤＫ
2件
1,197円
１ＬＤＫ
3件
560円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼19.6%
平均価格
853
取引実績
31件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.6万円から2025年は㎡20.8万円へ、15年間で+25.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
１ＤＫ
454
9件
３ＬＤＫ
1,567
6件
２ＤＫ
696
5件
１ＬＤＫ
627
3件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ
850
1件
１Ｒ
590
1件
１Ｋ
400
1件
オープンフロア
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
2025年第1四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
2025年第1四半期
480円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2024年第4四半期
590円
25㎡〜
・１Ｒ
23.6
2024年第4四半期
430円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
21.5
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
850円
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3
2023年第2四半期
450円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内幸町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内幸町は豊中市内75地区中71位（上位5%）。
単価20.9。
1つ上の螢池北町とは2%の差。
お手頃帯（51〜75位）
71
庄内幸町 ◀
―
20.9
庄内幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。