庄内幸町のマンション相場
大阪府豊中市庄内幸町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
庄内幸町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
536万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は22.6万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（9件）。１ＬＤＫの平均価格は592円。
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼21.9%
平均価格
853
取引実績
31件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.6万円から2025年は㎡20.8万円へ、15年間で+25.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
１ＤＫ
454
9件
３ＬＤＫ
1,567
6件
２ＤＫ
696
5件
１ＬＤＫ
627
3件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＬＤＫ
850
1件
１Ｒ
590
1件
１Ｋ
400
1件
オープンフロア
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
2025年第1四半期
480円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.2
2025年第1四半期
480円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2024年第4四半期
590円
25㎡〜
・１Ｒ
23.6
2024年第4四半期
430円
築改装済み年・
20㎡〜
・１ＤＫ
21.5
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2024年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
850円
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3
2023年第2四半期
450円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
庄内幸町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
庄内幸町は豊中市内75地区中71位（上位5%）。
単価20.9。
1つ上の上野東とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）