千里園のマンション相場
大阪府豊中市千里園 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価27.0万円に対し、築40年は33.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
3件
27.0万/㎡
築35年
6件
24.7万/㎡
築40年
2件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,131円。
２ＬＤＫ
6件
1,468円
４ＬＤＫ
3件
2,131円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,707
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.7万円から2025年は㎡34.0万円へ、16年間で+49.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,450
6件
４ＬＤＫ
1,700
3件
３ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
２ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.3
2024年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2018年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里園のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
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千里園は豊中市内75地区中60位（上位20%）。
単価25.9。
1つ上の螢池東町とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
60
千里園 ◀
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25.9