北条町のマンション相場
大阪府豊中市北条町 | 94件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北条町の中古マンション
94件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,763万円
㎡単価
28.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価41.0万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,986円。
平均㎡単価
24.1
前年比 ▼25.2%
平均価格
1,588
取引実績
94件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.4万円から2025年は㎡22.4万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,626
60件
２ＬＤＫ
1,463
13件
４ＬＤＫ
2,043
7件
２ＤＫ
1,130
5件
３ＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２Ｋ
710
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第1四半期
710円
45㎡〜
・２Ｋ
15.8
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
北条町は豊中市内75地区中65位（上位13%）。
単価24.1。
1つ上の刀根山元町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
北条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市北条町１丁目４３番８ | 19.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 服部天神 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）