北条町のマンション相場
大阪府豊中市北条町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価38.8万円に対し、築45年は23.5万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
38.8万/㎡
築20年
11件
31.2万/㎡
築25年
10件
30.5万/㎡
築30年
11件
25.1万/㎡
築35年
17件
26.4万/㎡
築40年
22件
25.0万/㎡
築45年
22件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,877円。
３ＬＤＫ
64件
1,834円
３ＤＫ
2件
971円
２ＬＤＫ
13件
1,609円
４ＬＤＫ
7件
2,365円
２ＤＫ
7件
1,100円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,877円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼21.7%
平均価格
1,591
取引実績
100件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.4万円から2025年は㎡24.2万円へ、15年間で+24.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,651
64件
２ＬＤＫ
1,463
13件
４ＬＤＫ
2,043
7件
２ＤＫ
1,056
7件
３ＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２Ｋ
710
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第4四半期
760円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北条町のマンション一覧（6棟）
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
北条町は豊中市内75地区中64位（上位15%）。
単価24.3。
1つ上の春日町とは2%の差。
お手頃帯（51〜75位）
64
北条町 ◀
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24.3
最寄り駅の相場
北条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市北条町１丁目４３番８ | 19.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 服部天神 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）