上野東のマンション相場
大阪府豊中市上野東 | 158件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.4万円に対し、築50年は17.3万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
45.4万/㎡
築15年
11件
34.4万/㎡
築20年
12件
30.7万/㎡
築25年
16件
24.4万/㎡
築30年
27件
22.2万/㎡
築35年
32件
20.2万/㎡
築40年
10件
20.9万/㎡
築45年
31件
17.5万/㎡
築50年
12件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,342円。
３ＬＤＫ
102件
1,813円
２ＬＤＫ
10件
1,325円
４ＬＤＫ
26件
1,929円
３ＤＫ
2件
1,039円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,342円
平均㎡単価
21.5
前年比 ▼5.8%
平均価格
1,631
取引実績
158件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
35
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
102件
４ＬＤＫ
1,793
26件
２ＬＤＫ
1,247
10件
３ＤＫ
825
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野東のマンション一覧（15棟）
豊中豊松園ハイツ
築51年
| 5階建
| 140戸
998万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買140件
ライオンズマンション豊中上野東
築38年
| 地下1階付8階建
| 44戸
1,750万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買72件
コスモ上野東
築37年
| 地下1階付3階建
| 67戸
2,299万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買49件
豊中ウエノハイツ
築54年
| 地下1階付8階建
| 78戸
2,490万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買42件
豊中豊松園ハイツＦ棟
築51年
| 5階建
| 140戸
1,390万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グランスイート豊中上野東
築20年
| 6階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンドール豊中上野東
築40年
| 地下1階付3階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買23件
豊中豊松園ハイツＢ棟
築51年
| 地下1階付5階建
| 140戸
980万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買15件
豊中豊松園ハイツＣ棟
築51年
| 4階建
| 140戸
1,899万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
豊中豊松園ハイツＤ棟
築51年
| 4階建
| 6戸
998万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買12件
上野台レジデンス
築58年
| 4階建
| 18戸
790万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買8件
豊中豊松園ハイツＥ棟
築51年
| 4階建
| 140戸
780万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
豊中上野東アーバンライフ
築24年
売買0件
ベルシャトウ豊中上野東
築32年
売買0件
豊中上野東シティハウス
築36年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
上野東は豊中市内75地区中69位（上位8%）。
単価21.5。
1つ上の北緑丘とは5%の差。
お手頃帯（51〜75位）
69
上野東 ◀
―
21.5