メゾンドール豊中上野東
大阪府豊中市上野東1丁目3-27 | 築40年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（21.7万円）を56.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,458万円です。4LDKが最も高く平均2,565万円、3LDKは平均2,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,458万 |
1,776万 |
3,360万 |
| 4LDK |
6件 |
2,565万 |
2,180万 |
2,824万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野東1丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.45m² ～ 89.39m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.7万 |
26.6万 |
- |
- |
26.6万 |
30.4万 |
34.0万 |
| 3LDK |
20.8万 |
- |
24.6万 |
27.8万 |
28.9万 |
29.0万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.63万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.62万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
29.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額107,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。