豊中豊松園ハイツＥ棟
大阪府豊中市上野東1丁目9-2 | 築51年 | 140戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
26.6〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均1,484万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,559万円、2LDKは平均991万円です。
４ＬＤＫ
1,559万
5件
３ＬＤＫ
1,484万
24件
２ＬＤＫ
1,090万
3件
2LDK
991万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,559万 | 1,168万 | 2,036万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,484万 | 747万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,090万 | 820万 | 1,621万 |
| 2LDK | 3件 | 991万 | 728万 | 1,132万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上野東1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | 日鐵不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中豊松園ハイツＥ棟 | 1975 | 140戸 | 11.8万 | 780万 |
| 豊中豊松園ハイツＦ棟 | 1975 | 140戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| 豊中豊松園ハイツ | 1975 | 140戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツＤ棟 | 1975 | 6戸 | 15.1万 | 998万 |
| 豊中豊松園ハイツＣ棟 | 1975 | 140戸 | 23.4万 | 1,899万 |
| 豊中豊松園ハイツＢ棟 | 1975 | 140戸 | 12.1万 | 980万 |
| 豊中上野東アーバンライフ | 2002 | - | - | - |
| メゾンドール豊中上野東 | 1986 | 29戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 豊中上野東シティハウス | 1990 | - | - | - |
| 豊中ウエノハイツ | 1972 | 78戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| ヴェルドール豊中栗ケ丘 | 1987 | 11戸 | 28.5万 | 1,499万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.8万 | 14.8万 | 11.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。