豊中豊松園ハイツ

大阪府豊中市上野東1丁目1-53〜55、9-1〜3、10-4 | 築51年 | 140戸

推定相場

豊中豊松園ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2018年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・107件）で、平均1,624万円です。4LDKが最も高く平均1,930万円、2LDKは平均1,245万円です。

2LDK

23件

1,245万

2SLDK

6件

1,743万

3LDK

107件

1,624万

4LDK

2件

1,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	1,245万	747万	1,927万
2SLDK	6件	1,743万	1,590万	1,927万
3LDK	107件	1,624万	913万	2,326万
4LDK	2件	1,930万	1,880万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

21万/㎡

71件

3階以上

16.7万/㎡

68件

物件概要

所在地	大阪府豊中市上野東1丁目1-53〜55、9-1〜3、10-4
築年月	1975年5月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	140戸
専有面積	66.36m² ～ 91.23m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

学区情報

小学校

豊中市立上野小学校

中学校

豊中市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊中豊松園ハイツ	1975	140戸	15.1万	998万
豊中豊松園ハイツＤ棟	1975	6戸	15.1万	998万
豊中豊松園ハイツＥ棟	1975	140戸	11.8万	780万
豊中豊松園ハイツＣ棟	1975	140戸	23.4万	1,899万
豊中豊松園ハイツＢ棟	1975	140戸	12.1万	980万
豊中豊松園ハイツＦ棟	1975	140戸	17.2万	1,390万
メゾンドール豊中上野東	1986	29戸	34.0万	2,780万
豊中ウエノハイツ	1972	78戸	32.0万	2,490万
コスモ上野東	1989	67戸	35.0万	2,299万
ヴェルドール豊中栗ケ丘	1987	11戸	28.5万	1,499万
上野西パークハイム	1982	15戸	16.4万	1,180万

売買データ分析（139件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

117件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	14.8万	19.7万	17.5万	17.9万	23.7万	15.7万	15.1万	15.1万
3LDK	17.2万	16.0万	20.8万	17.5万	21.2万	20.4万	19.1万	20.9万
2SLDK	-	-	-	23.4万	-	24.0万	21.0万	-

全 139 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.91万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.17万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.22万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.14万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.44万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.09万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.84万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.67万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	21.04万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	22.08万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.89万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.63万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.11万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.71万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.61万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	780万	11.76万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.27万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,699万	22.49万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.04万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.94万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	998万	15.05万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.78万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,749万	23.15万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.83万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.84万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,799万	23.81万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,849万	24.47万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,588万	22.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.79万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	25.13万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,588万	21.02万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.95万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	830万	12.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.21万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.32万/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK

78,000円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,061円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	78,000円	962円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	78,000円	962円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	78,000円	962円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	90㎡〜	70,000円	768円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	75,000円	925円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	80,000円	878円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,034円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。