ライオンズマンション豊中上野東

大阪府豊中市上野東2丁目19-32 | 築38年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション豊中上野東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2013201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2018年には62,800円へ、21.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・29件）で、平均1,320万円です。4LDKが最も高く平均2,208万円、3DKは平均1,265万円です。

2LDK

18件

1,809万

3DK

14件

1,265万

3LDK

29件

1,320万

4LDK

10件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,809万	1,131万	2,419万
3DK	14件	1,265万	880万	1,636万
3LDK	29件	1,320万	853万	2,156万
4LDK	10件	2,208万	1,880万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.8万円で、1-5階（22.4万円）と比べて0.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

22.4万/㎡

26件

6-10階

22.8万/㎡

45件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市上野東2丁目19-32
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	44戸
専有面積	45.00m² ～ 96.96m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野町西バス停駅

北陸鉄道石川線

徒歩1分

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩24分

学区情報

小学校

市立上野小学校

中学校

市立第十一小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション豊中上野東	1988	44戸	28.0万	1,750万
藤和東豊中ホームズ	1995	52戸	35.8万	2,799万
ジークレフ豊中	2009	60戸	46.8万	4,380万
ロジュマン東豊中	2010	51戸	47.1万	3,980万
ライオンズマンション豊中熊野町	1997	34戸	35.9万	2,750万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
上野台レジデンス	1968	18戸	13.8万	790万
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ザ・レジデンス豊中アートコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	23.7万	-	20.9万	17.3万	21.3万	28.0万
2LDK	-	-	31.8万	30.2万	28.7万	26.7万	27.5万	25.6万
3DK	20.4万	20.0万	-	-	-	20.0万	17.2万	-
4LDK	-	-	-	-	22.9万	29.0万	25.5万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.01万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.61万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,777万	26.65万/㎡
2025年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.68万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.33万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.99万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.17万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.68万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.89万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.05万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,215万	22.85万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.61万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,215万	22.85万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.01万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.32万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,215万	22.85万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,730万	26.37万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.57万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.04万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	930万	14.18万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.88万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.94万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.01万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.39万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.77万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,495万	22.76万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.29万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.35万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.9万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.51万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.72万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,215万	22.85万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.65万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.66万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.56万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.23万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額74,560円。

3LDK

74,560円

62,800〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	62,800円	810円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,173円/㎡
2015年10月	高層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,238円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,067円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,219円/㎡
2014年10月	高層	4DK	65㎡〜	80,000円	1,173円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。