ジークレフ豊中

大阪府豊中市熊野町4丁目11-15 | 築17年 | 60戸

推定相場

ジークレフ豊中

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20122016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37.4万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均4,018万円です。4LDKが最も高く平均4,543万円、2LDKは平均2,598万円です。

2LDK

5件

2,598万

3LDK

11件

4,018万

3SLDK

2件

4,183万

4LDK

5件

4,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,598万	2,415万	2,821万
3LDK	11件	4,018万	3,243万	4,772万
3SLDK	2件	4,183万	3,936万	4,430万
4LDK	5件	4,543万	4,366万	4,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（36.1万円）と比べて3.5万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

4件

4-7階

40.4万/㎡

14件

8階以上

39.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市熊野町4丁目11-15
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	64.63m² ～ 99.82m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	不二建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊野町西バス停駅

北陸鉄道石川線

徒歩2分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩24分

学区情報

小学校

市立熊野田小学校

中学校

市立第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ豊中	2009	60戸	46.8万	4,380万
藤和東豊中ホームズ	1995	52戸	35.8万	2,799万
ロジュマン東豊中	2010	51戸	47.1万	3,980万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
ライオンズマンション豊中上野東	1988	44戸	28.0万	1,750万
ザ・レジデンス豊中アートコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟	2010	19戸	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟	2010	20戸	44.5万	3,490万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	38.5万	-	-	39.3万	-	-	-	46.8万
3LDK	32.8万	34.6万	-	-	40.5万	41.7万	-	-
3SLDK	37.4万	-	34.0万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.76万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.02万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.02万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.38万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.83万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,599万	39.69万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,699万	40.8万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	90㎡〜	3,899万	43万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	90㎡〜	3,949万	43.55万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,949万	43.55万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,599万	39.69万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.04万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.38万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	90㎡〜	4,090万	45.11万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.29万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,080万	33.97万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.6万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.49万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.78万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,390万	37.39万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.82万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。