セントラル東豊中

大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28 | 築28年 | 55戸

推定相場

セントラル東豊中

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の145,500円から2019年には73,000円へ、49.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,139万円、3SLDKは平均2,986万円です。

2SLDK

10件

3,115万

3SLDK

3件

2,986万

3LDK

12件

3,128万

4LDK

4件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,115万	2,856万	3,798万
3SLDK	3件	2,986万	2,950万	3,058万
3LDK	12件	3,128万	2,415万	3,503万
4LDK	4件	3,139万	2,741万	3,335万

階数別の㎡単価

1-5階

36.6万/㎡

25件

6-10階

29.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	55戸
専有面積	62.00m² ～ 102.81m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	真柄建設
管理会社	セントラルステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東豊中団地前バス停駅

阪急宝塚本線

徒歩7分

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩20分

学区情報

小学校

東豊台小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル東豊中	1998	55戸	33.1万	2,950万
ザ・レジデンス豊中センターコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟	2010	19戸	-	-
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟	2010	20戸	44.5万	3,490万
ザ・レジデンス豊中アートコート	2010	-	-	-
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟	2010	49戸	44.8万	3,580万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟	2010	25戸	41.9万	3,390万
ザレジデンス豊中コモンズコート	2010	234戸	52.5万	5,150万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＥ棟	2010	65戸	49.8万	3,990万
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中	1998	72戸	39.4万	3,580万
ザ・レジデンス豊中ゲートコート	2010	56戸	58.4万	5,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	-	34.3万	33.1万
2SLDK	27.8万	-	-	-	-	37.9万	40.8万	36.4万
3LDK	-	34.0万	29.9万	29.1万	43.1万	-	40.3万	-
4LDK	-	-	-	-	-	39.0万	36.3万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,950万	33.09万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2026年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,950万	33.09万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	40.27万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,598万	43.94万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.67万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,798万	46.38万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.01万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,298万	40.27万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,058万	34.3万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,080万	37.61万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	38.83万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,980万	36.39万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.6万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.07万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.72万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.92万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.09万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.92万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,688万	34.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,688万	34.38万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,588万	33.1万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,280万	27.84万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額134,077円。

3LDK

134,077円

118,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

11件

15〜20万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,295円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,535円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,533円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,819円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,689円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,637円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,691円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,765円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,790円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,535円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	127,000円	1,691円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,046円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,854円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。