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ザレジデンス豊中コモンズコート

大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5 | 築16年 | 234戸

推定相場
ザレジデンス豊中コモンズコート
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（41.1万円）を27.7%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）を25.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均4,886万円です。4LDKが最も高く平均5,335万円、3LDKは平均4,886万円です。
3LDK
30件
4,886万
4LDK
9件
5,335万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 4,886万 3,806万 5,883万
4LDK 9件 5,335万 4,749万 6,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（45.7万円）と比べて0.7万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
45.7万/㎡
33件
6-10階
46.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東豊中町6丁目6-5
築年月2010年1月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数234戸
専有面積70.78m² ～ 98.15m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル 野村不動産 積水ハウス
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東豊中団地前バス停駅
阪急宝塚本線
徒歩4分

学区情報

小学校
市立東豊台小学校
中学校
市立第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザレジデンス豊中コモンズコート 2010 234戸 52.5万 5,150万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＥ棟 2010 65戸 49.8万 3,990万
ザ・レジデンス豊中センターコート 2010 - - -
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟 2010 19戸 - -
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟 2010 20戸 44.5万 3,490万
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟 2010 25戸 41.9万 3,390万
ザ・レジデンス豊中ゲートコート 2010 56戸 58.4万 5,480万
ザ・レジデンス豊中ゲートコートＦ棟 2010 56戸 - -
セントラル東豊中 1998 55戸 33.1万 2,950万
ザ・レジデンス豊中アートコート 2010 - - -
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟 2010 49戸 44.8万 3,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - 44.5万 - 50.1万 47.9万 - - 54.3万
3LDK 43.4万 45.5万 49.0万 - 45.0万 43.9万 49.8万 52.9万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 95㎡〜 5,150万 52.48万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 95㎡〜 5,500万 56.04万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 4,280万 52.86万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.79万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 43.94万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,280万 47.9万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,430万 44.96万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.13万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,700万 49.67万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 49.45万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,700万 49.67万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.34万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.28万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.54万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.28万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.28万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.98万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.55万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,630万 45.3万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.98万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.62万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 43.55万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 4,190万 44.28万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.87万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 90㎡〜 4,250万 44.91万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.3万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.8万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 95㎡〜 4,280万 43.61万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.17万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.59万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 90㎡〜 4,380万 46.28万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.98万/㎡
2015年11月 - 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.56万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 95㎡〜 3,980万 40.56万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.53万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.12万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.68万/㎡
2014年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.63万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額149,000円。4LDKなら月額175,200円が相場です。
3LDK
149,000円
140,000〜155,000円
4LDK
175,200円
168,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,966円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 144,000円 1,850円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,901円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,847円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,927円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,991円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,908円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 95㎡〜 168,000円 1,712円/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 168,000円 1,712円/㎡
2017年10月 中層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,834円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,815円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,724円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。