東豊中町のマンション相場
大阪府豊中市東豊中町 | 294件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東豊中町の中古マンション
294件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,526万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.4万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（173件）。３ＤＫの平均価格は928円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,369
取引実績
294件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.0万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
43
築11-15年
45
築16-20年
38
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,357
173件
４ＬＤＫ
3,214
51件
２ＬＤＫ
1,613
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,229
7件
１ＬＤＫ
1,463
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,275
4件
３ＤＫ
750
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
5,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東豊中町のマンション一覧（45棟）
カネボウ三ツ池台マンション
築53年
| 地下1階付6階建
| 160戸
1,490万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買131件
東豊中クラスヒルズブライトヒル
築15年
| 13階建
| 168戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買60件
東豊中クラスヒルズエアリーヒル
築14年
| 14階建
| 207戸
5,280万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買60件
ブランズ東豊中ビューレジデンス
築18年
| 13階建
| 72戸
4,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ザレジデンス豊中コモンズコート
築16年
| 地下1階付6階建
| 234戸
5,150万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンションヴィアーレ東豊中
築28年
| 地下1階付8階建
| 72戸
3,580万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
レピア東豊中
築22年
| 10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラル東豊中
築28年
| 地下1階付6階建
| 55戸
2,950万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買30件
レオ東豊中１号棟
築52年
| 6階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買28件
サンクレイン東豊中
築36年
| 3階建
| 6戸
3,980万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン東豊中
築28年
| 3階建
| 104戸
4,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ディオレ東豊中
築32年
| 3階建
| 27戸
2,890万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ロジュマン東豊中
築16年
| 9階建
| 51戸
3,980万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買17件
東豊中クラスヒルズセンターヒル
築15年
| 12階建
| 44戸
4,490万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買17件
東豊中クラスヒルズディライトヒル
築15年
| 11階建
| 43戸
3,880万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ステイツ東豊中碧のリーフ
築27年
| 7階建
| 41戸
3,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買14件
レオ東豊中２号棟
築52年
| 6階建
| 56戸
3,380万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフェルティ東豊中三ツ池２番館
築31年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン東豊中ウエスト
築28年
| 地下1階付3階建
| 76戸
3,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン東豊中イースト１番館
築28年
| 3階建
| 28戸
3,790万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンエクセル東豊中
築28年
| 地下1階付3階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン東豊中イースト
築28年
| 3階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ＶＩＰコーポ東豊中
築45年
| 4階建
| 7戸
780万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＥ棟
築16年
| 地下1階付6階建
| 65戸
3,990万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買6件
東豊中レックスマンション
築44年
| 5階建
| 16戸
1,080万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン東豊中ウエスト７番館
築28年
| 3階建
| 9戸
3,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン東豊中ウエスト８番館
築28年
| 3階建
| 11戸
3,380万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドメゾン東豊中ウエスト３番館
築28年
| 2階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン東豊中ウエスト２番館
築28年
| 3階建
| 12戸
4,180万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＢ棟
築16年
| 5階建
| 20戸
3,490万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・レジデンス豊中ゲートコート
築16年
| 地下1階付6階建
| 56戸
5,480万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買1件
東豊中マンション
築40年
| 6階建
1,280万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東豊中イースト３番館
築28年
| 2階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東豊中ウエスト４番館
築28年
| 3階建
| 11戸
3,180万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レジデンス豊中コモンズコートＤ棟
築16年
| 5階建
| 25戸
3,390万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レジデンス豊中アートコートＡ棟
築16年
| 地下1階付6階建
| 49戸
3,580万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東豊中ウエスト６番館
築28年
| 3階建
| 6戸
3,580万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・レジデンス豊中アートコート
築16年
| 地下1階付6階建
売買0件
ザ・レジデンス豊中センターコート
築16年
| 地下1階付6階建
売買0件
レオ東豊中３号棟
築52年
| 地下1階付6階建
| 56戸
売買0件
メゾン東豊中
築25年
| 6階建
| 33戸
売買0件
シャトレ東豊中
築48年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ザ・レジデンス豊中ゲートコートＦ棟
築16年
| 地下1階付5階建
| 56戸
売買0件
グランドメゾン東豊中ウエスト５番館
築28年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ザ・レジデンス豊中シーズンコートＣ棟
築16年
| 地下1階付5階建
| 19戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東豊中町は豊中市内75地区中48位（上位36%）。
単価30.9。
1つ上の服部本町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
東豊中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市東豊中町４丁目１０６番外 | 25.5/㎡ | +0.8% | 店舗 | 桃山台 2000m |
| 豊中市東豊中町２丁目２３番４外 | 21.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 千里中央 2100m |
| 豊中市東豊中町５丁目８１８番５３ | 21.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桃山台 1400m |
| 豊中市東豊中町４丁目９２番１６ | 21.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 桃山台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）