レオ東豊中２号棟
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2 | 築52年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（41.1万円）より21.4%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、11年間で62.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,566万円です。5LDKが最も高く平均2,786万円、4LDKは平均2,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
2,566万 |
1,609万 |
3,431万 |
| 5LDK |
5件 |
2,786万 |
1,622万 |
3,676万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年11月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.04m² ～ 140.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 大末地所 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.8万 |
13.8万 |
- |
14.9万 |
14.5万 |
- |
25.4万 |
28.1万 |
| 5LDK |
- |
- |
- |
13.9万 |
- |
25.4万 |
25.4万 |
25.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,380万 |
24.02万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
5LDK |
140㎡〜 |
3,580万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,580万 |
25.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
5LDK |
140㎡〜 |
3,580万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
5LDK |
140㎡〜 |
3,580万 |
25.44万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
14.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
13.91万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
13.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
14.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
6LDK |
140㎡〜 |
1,640万 |
11.66万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
13.81万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,850万 |
16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。