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グランドメゾン東豊中イースト1番館

大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11 | 築28年 | 28戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均4,199万円です。3LDKが最も高く平均4,199万円、2LDKは平均2,995万円です。
2LDK
2件
2,995万
3LDK
9件
4,199万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,995万 2,923万 3,067万
3LDK 9件 4,199万 3,790万 4,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階(39.5万円)と比べて4.0万円(+10.1%)高くなっています。
1-2階
39.5万/㎡
7件
3階以上
43.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東豊中町1丁目27-11
築年月1998年5月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積82.45m² ~ 101.69m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
少路駅
大阪モノレール線
徒歩5分

学区情報

小学校
東豊台小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東豊中イースト1番館 1998 28戸 46.0万 3,790万
グランドメゾン東豊中ウエスト8番館 1998 11戸 40.7万 3,380万
グランドメゾン東豊中 1998 104戸 42.5万 4,480万
グランドメゾン東豊中ウエスト4番館 1998 11戸 38.6万 3,180万
グランドメゾン東豊中イースト3番館 1998 28戸 42.5万 4,480万
グランドメゾン東豊中ウエスト7番館 1998 9戸 38.8万 3,280万
グランドメゾン東豊中ウエスト3番館 1998 9戸 55.9万 5,980万
ブランズ東豊中ビューレジデンス 2008 72戸 64.6万 4,480万
ディオレ東豊中 1994 27戸 43.0万 2,890万
グランドメゾン東豊中ウエスト6番館 1998 6戸 43.3万 3,580万
グランドメゾン東豊中ウエスト2番館 1998 12戸 50.7万 4,180万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202020242025
3LDK 38.2 41.2 - 49.0
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.97万/㎡
2025年1月 - 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.04万/㎡
2024年7月 - 2LDK 80㎡〜 3,050万 37万/㎡
2024年1月 - 2LDK 80㎡〜 3,200万 38.82万/㎡
2020年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.24万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,400万 41.24万/㎡
2020年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.15万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,050万 37万/㎡
2014年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.36万/㎡
2014年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。