レオ東豊中１号棟

大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1 | 築52年 | 56戸

推定相場

レオ東豊中１号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2023年は13.2万/㎡へ、9年間で12.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,589万円です。5LDKが最も高く平均2,059万円、2SLDKは平均1,006万円です。

2SLDK

2件

1,006万

2LDK

7件

1,615万

3LDK

13件

1,589万

5LK

2件

1,814万

5LDK

2件

2,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,006万	1,006万	1,006万
2LDK	7件	1,615万	1,027万	2,187万
3LDK	13件	1,589万	1,252万	1,969万
5LK	2件	1,814万	1,610万	2,017万
5LDK	2件	2,059万	2,059万	2,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.3万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.9万/㎡

16件

4-7階

17.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1
築年月	1974年1月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	56戸
専有面積	67.32m² ～ 137.19m²
分譲会社	大末地所
施工会社	大末建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

東豊台小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオ東豊中１号棟	1974	56戸	13.2万	980万
レオ東豊中２号棟	1974	56戸	32.3万	3,380万
レオ東豊中３号棟	1974	56戸	-	-
ディオレ東豊中	1994	27戸	43.0万	2,890万
ブランズ東豊中ビューレジデンス	2008	72戸	64.6万	4,480万
東豊中マンション	1986	-	20.0万	1,280万
グランドメゾン東豊中イースト３番館	1998	28戸	42.5万	4,480万
グランドメゾン東豊中イースト１番館	1998	28戸	46.0万	3,790万
グランドメゾン東豊中ウエスト８番館	1998	11戸	40.7万	3,380万
グランドメゾン東豊中	1998	104戸	42.5万	4,480万
グランドメゾン東豊中ウエスト４番館	1998	11戸	38.6万	3,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	21.3万	-	18.2万	17.5万	13.1万	21.3万	-
5LK	-	-	-	-	14.4万	11.7万	-	-
3LDK	14.2万	13.2万	13.2万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.99万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.51万/㎡
2020年2月	低層	5LK	115㎡〜	1,380万	11.7万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	65㎡〜	880万	13.08万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2019年11月	低層	5LK	115㎡〜	1,700万	14.41万/㎡
2018年6月	低層	5LDK	130㎡〜	1,580万	11.74万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.24万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	130㎡〜	1,580万	11.74万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.24万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.56万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.92万/㎡
2014年7月	高層	4LDK	110㎡〜	1,850万	16.8万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.24万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.24万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.24万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.08万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.59万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,270万	17.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,390万	14.66万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,390万	14.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。