東豊中マンション

大阪府豊中市東豊中町2丁目 | 築40年

推定相場

東豊中マンション

賃料の推移

8万6万4万2万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.9万円/㎡

レンジ

21.7〜36.1万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.775

代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 639件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,050万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,479万円、２ＬＤＫは平均1,293万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,293万

３ＬＤＫ

11件

2,050万

４ＬＤＫ

5件

2,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,293万	785万	1,800万
３ＬＤＫ	11件	2,050万	739万	2,800万
４ＬＤＫ	5件	2,479万	1,753万	2,987万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町2丁目
築年月	1986-11（築40年）
構造	その他
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

少路駅

大阪モノレール線

徒歩14分

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩30分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東豊中マンション	1986	-	20.0万	1,280万
グランドメゾン東豊中イースト３番館	1998	28戸	42.5万	4,480万
ディオレ東豊中	1994	27戸	43.0万	2,890万
レオ東豊中２号棟	1974	56戸	32.3万	3,380万
レオ東豊中３号棟	1974	56戸	-	-
レオ東豊中１号棟	1974	56戸	13.2万	980万
豊中スカイハイツ	1972	-	-	-
ブランズ東豊中ビューレジデンス	2008	72戸	64.6万	4,480万
グランドメゾン東豊中イースト１番館	1998	28戸	46.0万	3,790万
グランドメゾン東豊中	1998	104戸	42.5万	4,480万
グランドメゾン東豊中ウエスト４番館	1998	11戸	38.6万	3,180万

豊中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,253円	3,291
1DK/1LDK	7.7万円	2,078円	2,462
2K/2DK	6.0万円	1,492円	904
2LDK	10.0万円	1,713円	1,798
3LDK+	10.0万円	1,484円	1,892

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額55,735円。2LDKなら月額55,735円が相場です。

1LDK

60,000円

60,000〜60,000円

2DK

54,609円

45,000〜70,000円

2LDK

55,735円

25,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

112件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2025年3月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2025年1月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2025年1月	高層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2024年9月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,513円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年6月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,387円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,361円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,513円/㎡
2024年1月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,485円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年12月	高層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,279円/㎡
2024年11月	中層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,410円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,196円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡
2023年8月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,667円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	35㎡〜	60,000円	1,539円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。