ステイツ東豊中碧のリーフ

大阪府豊中市東豊中町5丁目11-20 | 築27年 | 41戸

推定相場

ステイツ東豊中碧のリーフ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,270万円です。5LDKが最も高く平均5,654万円、1SLDKは平均2,658万円です。

1SLDK

2件

2,658万

3LDK

8件

3,270万

5LDK

3件

5,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,658万	2,530万	2,786万
3LDK	8件	3,270万	2,649万	3,536万
5LDK	3件	5,654万	5,603万	5,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて5.3万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

31.7万/㎡

8件

4-7階

37万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町5丁目11-20
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	73.14m² ～ 123.12m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	南海辰村建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩18分

学区情報

小学校

東豊中小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万
東豊中レックスマンション	1982	16戸	14.7万	1,080万
レピア東豊中	2004	107戸	46.9万	3,480万
ＶＩＰコーポ東豊中	1981	7戸	12.7万	780万
ヒルズ豊中桃山台サニーコート	2003	37戸	49.4万	3,980万
グリーンエクセル東豊中	1998	28戸	31.6万	1,980万
東豊中クラスヒルズブライトヒル	2011	168戸	55.1万	3,980万
東豊中クラスヒルズエアリーヒル	2012	207戸	63.7万	5,280万
東豊中クラスヒルズセンターヒル	2011	44戸	55.9万	4,490万
東豊中クラスヒルズディライトヒル	2011	43戸	44.8万	3,880万
朝日プラザ東豊中	1984	18戸	27.3万	1,750万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	28.4万	-	-	33.1万	40.8万	32.8万	41.9万	40.5万
5LDK	-	-	36.1万	34.9万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,298万	41.88万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2018年1月	高層	5LDK	120㎡〜	4,299万	34.92万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2017年3月	低層	1SLDK	75㎡〜	2,180万	27.69万/㎡
2017年11月	高層	5LDK	120㎡〜	4,399万	35.73万/㎡
2017年10月	高層	5LDK	120㎡〜	4,490万	36.47万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	2,780万	29.05万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.69万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。