グリーンエクセル東豊中
大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（41.1万円）より23.0%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,292万円です。2LDKが最も高く平均2,499万円、3LDKは平均2,292万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,499万 |
2,402万 |
2,546万 |
| 3LDK |
6件 |
2,292万 |
1,897万 |
2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東豊中町5丁目29-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 69.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンエクセル東豊中 |
1998 |
28戸 |
31.6万 |
1,980万 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート |
2003 |
37戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ |
1977 |
73戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| ステイツ東豊中碧のリーフ |
1999 |
41戸 |
40.5万 |
3,190万 |
| メゾン東豊中 |
2001 |
33戸 |
- |
- |
| グリーンエクセル桃山台 |
1994 |
29戸 |
37.0万 |
2,220万 |
| 東豊中レックスマンション |
1982 |
16戸 |
14.7万 |
1,080万 |
| セレッソコート桃山台 |
2001 |
41戸 |
40.3万 |
2,580万 |
| ロイヤル桃山台 |
1987 |
35戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| レピア東豊中 |
2004 |
107戸 |
46.9万 |
3,480万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ |
1975 |
233戸 |
27.1万 |
1,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
- |
- |
- |
37.2万 |
32.4万 |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
26.9万 |
36.4万 |
41.6万 |
41.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
37.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.59万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。