セレッソコート桃山台
大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 | 築25年 | 41戸
最新データ
2024年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（33.1万円）を21.9%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,648万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均2,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,801万 |
2,281万 |
3,623万 |
| 4LDK |
11件 |
3,648万 |
2,927万 |
4,405万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 100.11m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレッソコート桃山台 |
2001 |
41戸 |
40.3万 |
2,580万 |
| ロイヤル桃山台 |
1987 |
35戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ |
1977 |
73戸 |
35.4万 |
2,180万 |
| グリーンエクセル桃山台 |
1994 |
29戸 |
37.0万 |
2,220万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション |
1984 |
114戸 |
26.6万 |
1,777万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ |
1975 |
233戸 |
- |
- |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ |
1975 |
233戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート |
2003 |
37戸 |
49.4万 |
3,980万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス |
2014 |
141戸 |
56.6万 |
4,380万 |
| グリーンエクセル東豊中 |
1998 |
28戸 |
31.6万 |
1,980万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 |
1975 |
91戸 |
23.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.2万 |
30.5万 |
35.1万 |
39.7万 |
32.2万 |
- |
- |
37.9万 |
| 4LDK |
32.4万 |
37.1万 |
- |
43.1万 |
40.5万 |
37.4万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.97万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.07万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.08万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.47万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,240万 |
28.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.36万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。