ヒルズ豊中桃山台サニーコート

大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 | 築23年 | 37戸

推定相場

ヒルズ豊中桃山台サニーコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2012201420212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の31.4万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、12年間で42.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,344万	2,719万	4,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（34.9万円）と比べて5.3万円（+15.2%）高くなっています。

1-2階

34.9万/㎡

14件

3階以上

40.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市熊野町3丁目6-15
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	61.72m² ～ 95.91m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩14分

学区情報

小学校

豊中市立熊野田小学校

中学校

豊中市立第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ豊中桃山台サニーコート	2003	37戸	49.4万	3,980万
グリーンエクセル東豊中	1998	28戸	31.6万	1,980万
千里第２泉ヶ丘スカイハイツ	1977	73戸	35.4万	2,180万
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万
東豊中レックスマンション	1982	16戸	14.7万	1,080万
ロイヤル桃山台	1987	35戸	30.9万	2,280万
セレッソコート桃山台	2001	41戸	40.3万	2,580万
グリーンエクセル桃山台	1994	29戸	37.0万	2,220万
メゾン東豊中	2001	33戸	-	-
千里泉ヶ丘スカイハイツ１	1975	233戸	27.1万	1,790万
千里泉ヶ丘スカイハイツ３	1975	233戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2021	2022	2024
3LDK	32.1万	28.8万	39.1万	35.4万	39.3万	36.8万	51.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.14万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	80㎡〜	2,580万	32.03万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.01万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.36万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.55万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.55万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.39万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.76万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.15万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,630万	29.8万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.66万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.49万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。