千里第２泉ヶ丘スカイハイツ
大阪府豊中市熊野町3丁目5-1 | 築49年 | 73戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（37.1万円）より4.5%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より15.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、13年間で86.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には84,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・16件）で、平均1,407万円です。3SLDKが最も高く平均2,240万円、2LDKは平均1,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,666万 |
1,411万 |
1,803万 |
| 2LDK |
16件 |
1,407万 |
910万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,240万 |
2,190万 |
2,290万 |
| 3LDK |
8件 |
1,816万 |
1,131万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市熊野町3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.12m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
15.6万 |
20.8万 |
14.1万 |
- |
26.9万 |
27.8万 |
20.8万 |
28.3万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
31.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.2万 |
33.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.39万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.49万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,640万 |
29.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
22.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
17.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.94万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.94万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.05万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,336円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。