千里泉ヶ丘スカイハイツ１
大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1 | 築51年 | 233戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
26.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・43件）で、平均2,021万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,263万円、２ＤＫは平均883万円です。
３ＤＫ
1,183万
3件
３ＬＤＫ
2,021万
43件
１ＬＤＫ
1,093万
5件
４ＬＤＫ
2,263万
12件
オープンフロア
1,141万
2件
２ＤＫ
883万
10件
２ＬＤＫ
1,153万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,183万 | 880万 | 1,680万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 2,021万 | 942万 | 9,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,093万 | 793万 | 1,680万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,263万 | 1,587万 | 2,987万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,141万 | 653万 | 1,629万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 883万 | 275万 | 1,330万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,153万 | 670万 | 1,926万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 93.50m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
豊中市立泉丘小学校
中学校
豊中市立第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| ダイドーマンション桃山台 | 1984 | 26戸 | 21.5万 | 1,290万 |
| サンライズ桃山台 | 1979 | - | - | - |
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| 千里第２泉ヶ丘スカイハイツ | 1977 | 73戸 | 35.4万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 78㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。