メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3 | 築51年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（27.2万円）より13.7%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より44.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均1,434万円です。3LDKが最も高く平均2,193万円、2LDKは平均1,434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,434万 |
1,280万 |
1,630万 |
| 3LDK |
12件 |
2,193万 |
1,715万 |
2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.38m² ～ 98.59m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 |
1975 |
28戸 |
23.4万 |
1,280万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 |
1975 |
91戸 |
23.4万 |
1,280万 |
| ダイドーマンション桃山台 |
1984 |
26戸 |
21.5万 |
1,290万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ |
1975 |
233戸 |
27.1万 |
1,790万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ |
1975 |
233戸 |
- |
- |
| アリストクオーレ緑地公園 |
2006 |
62戸 |
41.3万 |
3,580万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション |
1984 |
114戸 |
26.6万 |
1,777万 |
| ロイヤル桃山台 |
1987 |
35戸 |
30.9万 |
2,280万 |
| コート豊中東泉丘 |
1995 |
71戸 |
27.3万 |
2,100万 |
| コート豊中桃山台 |
1996 |
74戸 |
40.8万 |
2,890万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス |
2014 |
141戸 |
56.6万 |
4,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.7万 |
- |
- |
18.6万 |
- |
- |
26.1万 |
23.4万 |
| 3LDK |
- |
21.1万 |
19.4万 |
- |
29.5万 |
26.7万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.45万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
27.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,630万 |
29.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.19万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.63万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.16万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,030万 |
16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。