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コート豊中桃山台

大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2 | 築30年 | 74戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520162017201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,333円から2025年には90,000円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
2,258万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,258万 1,972万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.6万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
4件
4-7階
27万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数74戸
専有面積68.14m² ～ 163.17m²
分譲会社東洋不動産
施工会社錢高組
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桃山台駅
北大阪急行電鉄
徒歩18分

学区情報

小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コート豊中桃山台 1996 74戸 40.8万 2,890万
緑地公園グリーンハイツ５号棟 1989 21戸 26.6万 2,980万
コート豊中東泉丘 1995 71戸 27.3万 2,100万
緑地公園グリーンハイツ４号棟 1990 46戸 37.4万 3,290万
緑地公園グリーンハイツ７号棟 1991 51戸 33.5万 2,950万
緑地公園グリーンハイツ３号棟 1989 36戸 32.9万 2,895万
ウエリス豊中桃山台Air Court 2017 32戸 - -
ウエリス豊中桃山台Calm Court 2017 101戸 - -
緑地公園グリーンハイツ２号棟 1989 36戸 37.6万 3,350万
イトーピア緑地公園 1994 103戸 30.8万 2,200万
緑地公園グリーンハイツ１号棟 1989 21戸 34.5万 3,399万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920202025
3LDK 24.0万 22.6万 23.2万 25.9万 23.9万 40.8万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.84万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.42万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.44万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.16万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.54万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.47万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.88万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の99%）で、平均月額89,102円。
3LDK
89,102円
75,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
84件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,212円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,159円/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,483円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,342円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,227円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,200円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,212円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,227円/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,212円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,225円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,215円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,159円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,225円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。