緑地公園グリーンハイツ２号棟

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-2 | 築37年 | 36戸

推定相場

緑地公園グリーンハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、10年間で54.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、4LDKは平均2,651万円です。

3LDK

25件

2,940万

4LDK

3件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,940万	2,111万	3,390万
4LDK	3件	2,651万	2,310万	2,845万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（27.8万円）と比べて6.9万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.8万/㎡

16件

4-7階

34.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目1-2
築年月	1989年8月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	71.41m² ～ 112.17m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	錢高組大末建設青木建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩20分

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緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩20分

学区情報

小学校

東泉丘小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園グリーンハイツ２号棟	1989	36戸	37.6万	3,350万
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ７号棟	1991	51戸	33.5万	2,950万
イトーピア緑地公園	1994	103戸	30.8万	2,200万
緑地公園グリーンハイツ４号棟	1990	46戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ３号棟	1989	36戸	32.9万	2,895万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション	1996	50戸	33.0万	2,380万
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス	1998	24戸	32.1万	3,200万
緑地公園グリーンハイツ５号棟	1989	21戸	26.6万	2,980万
ハイコート桃山台	1995	37戸	38.1万	2,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	29.7万	31.0万	33.8万	32.3万	37.7万	37.6万
4LDK	26.9万	24.6万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.63万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.63万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.1万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,390万	38.08万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.65万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,290万	36.97万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.65万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.63万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,350万	37.65万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.26万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.8万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.5万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.66万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.24万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,398万	26.94万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,398万	26.94万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.76万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.74万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.86万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.15万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.19万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.28万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.46万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,960万	25.5万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。