緑地公園グリーンハイツ１号棟
大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1 | 築37年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
27.9〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 99.49㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均2,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,685万円、３ＬＤＫは平均2,684万円です。
３ＬＤＫ
2,684万
45件
４ＬＤＫ
3,685万
31件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,180万
2件
２ＬＤＫ
2,759万
5件
4LDK
3,144万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,684万 | 985万 | 4,600万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 3,685万 | 1,680万 | 7,973万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,180万 | 3,000万 | 3,360万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,759万 | 1,941万 | 3,360万 |
| 4LDK | 4件 | 3,144万 | 2,580万 | 3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 112.17m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 大末建設 青木建設 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑地公園グリーンハイツ１号棟 | 1989 | 21戸 | 34.5万 | 3,399万 |
| 緑地公園グリーンハイツ | 1990 | 305戸 | 37.4万 | 3,290万 |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 | 1989 | 36戸 | 37.6万 | 3,350万 |
| グランディア緑地公園 | 1998 | - | - | - |
| 緑地公園グリーンハイツ７号棟 | 1991 | 51戸 | 33.5万 | 2,950万 |
| ジオ緑地公園ヒルサイドテラス | 1998 | 24戸 | 32.1万 | 3,200万 |
| 緑地公園グリーンハイツ４号棟 | 1990 | 46戸 | 37.4万 | 3,290万 |
| イトーピア緑地公園 | 1994 | 103戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| 緑地公園グリーンハイツ３号棟 | 1989 | 36戸 | 32.9万 | 2,895万 |
| ハイコート桃山台 | 1995 | 37戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション | 1996 | 50戸 | 33.0万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.88㎡ | 37.5万円 | 3LDK | - | - |
| 3,480万円 | 89.03㎡ | 39.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 4LDK | 24.0万 | 30.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,399万 | 34.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。