緑地公園グリーンハイツ７号棟

大阪府豊中市東泉丘4丁目1-7 | 築35年 | 51戸

推定相場

緑地公園グリーンハイツ７号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,855万円です。2SLDKが最も高く平均3,014万円、3LDKは平均2,855万円です。

2SLDK

2件

3,014万

3LDK

19件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,014万	3,004万	3,024万
3LDK	19件	2,855万	2,274万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（24.5万円）と比べて4.6万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

24.5万/㎡

9件

4-7階

29.1万/㎡

8件

8階以上

29.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘4丁目1-7
築年月	1991年7月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	71.41m² ～ 112.17m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	錢高組大末建設青木建設
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩21分

学区情報

小学校

東泉丘小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
緑地公園グリーンハイツ７号棟	1991	51戸	33.5万	2,950万
緑地公園グリーンハイツ４号棟	1990	46戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ２号棟	1989	36戸	37.6万	3,350万
緑地公園グリーンハイツ５号棟	1989	21戸	26.6万	2,980万
緑地公園グリーンハイツ１号棟	1989	21戸	34.5万	3,399万
緑地公園グリーンハイツ	1990	305戸	37.4万	3,290万
緑地公園グリーンハイツ３号棟	1989	36戸	32.9万	2,895万
イトーピア緑地公園	1994	103戸	30.8万	2,200万
コート豊中東泉丘	1995	71戸	27.3万	2,100万
コート豊中桃山台	1996	74戸	40.8万	2,890万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション	1996	50戸	33.0万	2,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.5万	26.2万	27.7万	26.0万	30.0万	-	-	33.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.53万/㎡
2024年4月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	2,980万	33.86万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,980万	30.58万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	2,960万	30.38万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,990万	33.98万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.65万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.3万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.92万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.05万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.23万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.37万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.44万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,798万	20.44万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。