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コート豊中東泉丘

大阪府豊中市東泉丘1丁目30-3 | 築31年 | 71戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2023年は30.3万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,333〜112,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
26件
2,672万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,672万 2,026万 3,649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（25.3万円）と比べて2.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
25.3万/㎡
21件
6-10階
28.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府豊中市東泉丘1丁目30-3
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
総戸数71戸
専有面積37.35m² ～ 89.98m²
分譲会社東洋不動産
施工会社錢高組
管理会社東洋近畿建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園グリーンハイツ前バス停駅
JR釧網本線
徒歩2分

学区情報

小学校
市立泉丘小学校
中学校
市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コート豊中東泉丘 1995 71戸 27.3万 2,100万
コート豊中桃山台 1996 74戸 40.8万 2,890万
緑地公園グリーンハイツ５号棟 1989 21戸 26.6万 2,980万
緑地公園グリーンハイツ７号棟 1991 51戸 33.5万 2,950万
緑地公園グリーンハイツ４号棟 1990 46戸 37.4万 3,290万
イトーピア緑地公園 1994 103戸 30.8万 2,200万
緑地公園グリーンハイツ２号棟 1989 36戸 37.6万 3,350万
緑地公園グリーンハイツ３号棟 1989 36戸 32.9万 2,895万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション 1996 50戸 33.0万 2,380万
アリストクオーレ緑地公園 2006 62戸 41.3万 3,580万
緑地公園グリーンハイツ１号棟 1989 21戸 34.5万 3,399万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182023
3LDK 22.9万 23.1万 25.2万 25.3万 24.7万 31.7万 30.3万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.42万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.44万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.44万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.61万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.44万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.68万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.68万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.02万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.14万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.32万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.01万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.71万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.01万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.13万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.13万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.73万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,810万 23.14万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 26.46万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,529円。
3LDK
106,529円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,546円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,444円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 97,000円 1,212円/㎡
2018年3月 高層 3LDK 80㎡〜 106,000円 1,325円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,558円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,265円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,342円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,470円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,130円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,039円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,130円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,558円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,428円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,546円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,195円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。