アリストクオーレ緑地公園

大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1 | 築20年 | 62戸

推定相場

アリストクオーレ緑地公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.4万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、14年間で13.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,683万円です。4LDKが最も高く平均3,974万円、2SLDKは平均2,972万円です。

2SLDK

7件

2,972万

2LDK

7件

3,220万

3LDK

33件

3,683万

4LDK

7件

3,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,972万	2,427万	3,531万
2LDK	7件	3,220万	3,095万	3,430万
3LDK	33件	3,683万	2,974万	4,617万
4LDK	7件	3,974万	3,399万	4,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.9万円で、1-5階（36.9万円）と比べて2.0万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

36.9万/㎡

40件

6-10階

38.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市西泉丘1丁目15-1
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	62戸
専有面積	46.20m² ～ 108.92m²
分譲会社	京阪神リアルエステート日本レイト
施工会社	大木建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

緑地公園グリーンハイツ前バス停駅

JR釧網本線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊中市立泉丘小学校

中学校

豊中市立第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アリストクオーレ緑地公園	2006	62戸	41.3万	3,580万
コート豊中東泉丘	1995	71戸	27.3万	2,100万
レジオン豊中緑地公園	1998	37戸	32.8万	2,990万
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館	1975	28戸	23.4万	1,280万
ダイドーマンション桃山台	1984	26戸	21.5万	1,290万
ダイアパレス緑地公園	2002	50戸	-	-
レイス緑地公園アロマガーデン	2002	50戸	37.9万	3,480万
コート豊中桃山台	1996	74戸	40.8万	2,890万
カネボウ豊中泉丘グリーンマンション	1996	50戸	33.0万	2,380万
メゾンドール千里泉ヶ丘	1975	91戸	23.4万	1,280万
イトーピア緑地公園	1994	103戸	30.8万	2,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.2万	35.4万	43.9万	32.7万	38.4万	38.0万	45.0万	41.3万
4LDK	32.6万	-	-	-	-	38.6万	38.4万	-
2SLDK	-	-	-	32.3万	33.2万	37.4万	-	-
2LDK	35.9万	34.4万	-	-	-	38.1万	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.31万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.71万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.6万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.12万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.67万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.65万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,180万	40.87万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	80㎡〜	3,150万	37.38万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	80㎡〜	3,050万	36.19万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.16万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	80㎡〜	3,180万	37.73万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,080万	35.17万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.41万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	80㎡〜	3,280万	38.92万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.51万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,080万	35.54万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.17万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.1万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.74万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.65万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.51万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.92万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.16万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.15万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,598万	41.09万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.08万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.16万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.36万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.77万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.18万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	45㎡〜	2,780万	60.18万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.52万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.99万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.59万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.38万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.24万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.63万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.41万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.32万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.32万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.82万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.82万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.93万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.41万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,000円。

3LDK

144,000円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,968円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。