レイス緑地公園アロマガーデン
大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 | 築24年 | 50戸
最新データ
2021年10月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（35.6万円）を6.5%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2021年は37.9万/㎡へ、6年間で33.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、ーは平均2,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,221万 |
2,041万 |
2,581万 |
| 3SLDK |
8件 |
2,936万 |
2,699万 |
3,156万 |
| 3LDK |
14件 |
2,955万 |
2,326万 |
3,848万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.23m² ～ 91.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レイス緑地公園アロマガーデン |
2002 |
50戸 |
37.9万 |
3,480万 |
| ダイアパレス緑地公園 |
2002 |
50戸 |
- |
- |
| レジオン豊中緑地公園 |
1998 |
37戸 |
32.8万 |
2,990万 |
| カネボウ豊中泉丘グリーンマンション |
1996 |
50戸 |
33.0万 |
2,380万 |
| イトーピア緑地公園 |
1994 |
103戸 |
30.8万 |
2,200万 |
| アリストクオーレ緑地公園 |
2006 |
62戸 |
41.3万 |
3,580万 |
| コート豊中東泉丘 |
1995 |
71戸 |
27.3万 |
2,100万 |
| 緑地公園グリーンハイツ２号棟 |
1989 |
36戸 |
37.6万 |
3,350万 |
| 緑地公園グリーンハイツ７号棟 |
1991 |
51戸 |
33.5万 |
2,950万 |
| ハイコート桃山台 |
1995 |
37戸 |
38.1万 |
2,490万 |
| グランドール緑地公園 |
1996 |
39戸 |
40.7万 |
2,988万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3SLDK |
29.8万 |
27.0万 |
25.6万 |
- |
32.3万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
25.8万 |
22.4万 |
- |
| 3LDK |
28.0万 |
28.6万 |
27.9万 |
29.8万 |
31.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.72万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,198万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.4万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,430万 |
28.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。