ダイドーマンション桃山台

大阪府豊中市東泉丘1丁目8-26 | 築42年 | 26戸

推定相場

ダイドーマンション桃山台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均1,607万円です。3SLDKが最も高く平均1,888万円、3LDKは平均1,335万円です。

1LDK

8件

1,607万

2SLDK

6件

1,356万

3LDK

2件

1,335万

3SLDK

2件

1,888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,607万	1,400万	1,930万
2SLDK	6件	1,356万	1,181万	1,530万
3LDK	2件	1,335万	1,290万	1,380万
3SLDK	2件	1,888万	1,813万	1,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて7.6万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.9万/㎡

13件

4-7階

26.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市東泉丘1丁目8-26
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	53.40m² ～ 76.13m²
分譲会社	大同建設
施工会社	フジタ工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

徒歩17分

学区情報

小学校

泉丘小学校

中学校

第十七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーマンション桃山台	1984	26戸	21.5万	1,290万
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館	1975	28戸	23.4万	1,280万
千里泉ヶ丘スカイハイツ３	1975	233戸	-	-
千里泉ヶ丘スカイハイツ１	1975	233戸	27.1万	1,790万
メゾンドール千里泉ヶ丘	1975	91戸	23.4万	1,280万
日商岩井千里桃山台マンション	1984	114戸	26.6万	1,777万
コート豊中桃山台	1996	74戸	40.8万	2,890万
ロイヤル桃山台	1987	35戸	30.9万	2,280万
コート豊中東泉丘	1995	71戸	27.3万	2,100万
アリストクオーレ緑地公園	2006	62戸	41.3万	3,580万
千里桃山台ヒルサイドテラス	2014	141戸	56.6万	4,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	12.8万	18.0万	16.4万	-	19.7万	-	21.5万	-
1LDK	-	-	-	22.1万	-	27.2万	-	-
3SLDK	16.8万	16.8万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.03万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,290万	21.53万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	55㎡〜	1,630万	27.2万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	55㎡〜	1,880万	31.37万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	55㎡〜	1,480万	24.7万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	55㎡〜	1,590万	26.53万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	55㎡〜	1,580万	26.36万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	55㎡〜	1,630万	27.2万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.69万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.1万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	980万	16.36万/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.82万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.02万/㎡
2013年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.82万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	770万	12.85万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,030万	17.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。