東泉丘のマンション相場
大阪府豊中市東泉丘 | 471件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東泉丘の中古マンション
471件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,284万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.9万円に対し、築50年は23.2万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（277件）。４ＤＫの平均価格は1,048円。
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,225
取引実績
471件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.8万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
47
築11-15年
36
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
27
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,250
277件
４ＬＤＫ
2,844
89件
２ＬＤＫ
1,499
39件
２ＤＫ
898
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
8件
１ＬＤＫ
1,157
7件
オープンフロア
1,233
3件
３ＤＫ
1,345
2件
４ＤＫ
1,040
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
1,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第3四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東泉丘のマンション一覧（29棟）
緑地公園グリーンハイツ
築36年
| 14階建
| 305戸
3,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買258件
メゾンドール千里泉ヶ丘
築51年
| 7階建
| 91戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買63件
日商岩井千里桃山台マンション
築42年
| 8階建
| 114戸
1,777万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買60件
千里桃山台ヒルサイドテラス
築12年
| 地下2階付12階建
| 141戸
4,380万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ジオ緑地公園２番館
築36年
| 15階建
| 83戸
3,780万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買51件
グリーンエクセル桃山台
築32年
| 3階建
| 29戸
2,220万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買41件
緑地公園グリーンハイツ４号棟
築36年
| 14階建
| 46戸
3,290万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ジオ緑地公園５番館
築33年
| 13階建
| 92戸
5,080万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買40件
緑地公園グリーンハイツ５号棟
築37年
| 7階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買35件
イトーピア桃山台マンション
築46年
| 6階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買33件
緑地公園グリーンハイツ２号棟
築37年
| 6階建
| 36戸
3,350万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
築51年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コート豊中東泉丘
築31年
| 地下2階付9階建
| 71戸
2,100万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
築28年
| 5階建
| 24戸
3,200万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買24件
セレッソコート桃山台
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ジオイニシア桃山台
築15年
| 6階建
| 43戸
4,880万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買22件
緑地公園グリーンハイツ７号棟
築35年
| 14階建
| 51戸
2,950万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤル桃山台
築39年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買22件
緑地公園グリーンハイツ３号棟
築37年
| 4階建
| 36戸
2,895万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイドーマンション桃山台
築42年
| 6階建
| 26戸
1,290万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟
築48年
| 地下1階付6階建
| 52戸
2,170万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コート豊中桃山台
築30年
| 7階建
| 74戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買11件
シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟
築48年
| 地下1階付6階建
| 62戸
1,780万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
緑地公園グリーンハイツ１号棟
築37年
| 6階建
| 21戸
3,399万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買4件
桃山台ローズヴィラ
築44年
| 4階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買4件
千里泉ヶ丘スカイハイツ１
築51年
| 9階建
| 233戸
1,790万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ウエリス豊中桃山台Air Court
築9年
| 15階建
| 32戸
売買0件
ウエリス豊中桃山台Calm Court
築9年
| 15階建
| 101戸
売買0件
千里泉ヶ丘スカイハイツ３
築51年
| 9階建
| 233戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
東泉丘は豊中市内75地区中53位（上位29%）。
単価28.1。
1つ上の刀根山とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
東泉丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市東泉丘２丁目２７５１番１５ | 19.3/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桃山台 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）