シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-B | 築48年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.9万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、7年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 68.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,043万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,043万 | 1,755万 | 3,021万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘3丁目4-B |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 48.96m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
東泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ千里桃山台Ｂ棟 | 1978 | 62戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| シーアイハイツ千里桃山台Ａ棟 | 1978 | 52戸 | 28.9万 | 2,170万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| イトーピア桃山台マンション | 1980 | 41戸 | 24.3万 | 2,380万 |
| レーベン桃山台project | 2025 | - | - | - |
| ジオイニシア桃山台 | 2011 | 43戸 | 64.8万 | 4,880万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| ウエリス豊中桃山台Air Court | 2017 | 32戸 | - | - |
| ウエリス豊中桃山台Calm Court | 2017 | 101戸 | - | - |
| セレッソコート桃山台 | 2001 | 41戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| サンライズ桃山台 | 1979 | - | - | - |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | - | 30.4万 | 26.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。