永楽荘のマンション相場
大阪府豊中市永楽荘 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.1万円に対し、築45年は19.1万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
48.1万/㎡
築5年
6件
46.7万/㎡
築10年
9件
40.3万/㎡
築15年
11件
31.8万/㎡
築20年
10件
29.3万/㎡
築25年
7件
28.4万/㎡
築30年
9件
21.2万/㎡
築35年
10件
21.0万/㎡
築40年
8件
19.4万/㎡
築45年
8件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,360円。
４ＬＤＫ
9件
2,640円
３ＤＫ
2件
936円
３ＬＤＫ
53件
2,426円
２ＬＤＫ
15件
1,360円
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲27.2%
平均価格
2,002
取引実績
85件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,223
53件
２ＬＤＫ
1,209
15件
４ＬＤＫ
2,456
9件
３ＤＫ
1,035
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第3四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永楽荘のマンション一覧（10棟）
豊中ガーデンハウスホワイティル
築26年
| 地下1階付5階建
| 80戸
2,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買55件
アルス豊中永楽荘
築22年
| 地下1階付3階建
| 60戸
2,980万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買38件
セントポリア豊中永楽荘
築39年
| 地下1階付3階建
| 42戸
1,890万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買35件
D’グランセ豊中永楽荘
築20年
| 7階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベン豊中永楽荘ヒルズ
築6年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サバーブ永楽荘
築37年
| 3階建
| 8戸
2,300万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買10件
豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟
築26年
| 5階建
| 39戸
2,490万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟
築26年
| 地下1階付5階建
| 80戸
1,950万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買1件
豊中北コーポラス
築48年
売買0件
メゾン豊中永楽荘
築28年
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
永楽荘は豊中市内75地区中56位（上位25%）。
単価27.1。
1つ上の熊野町とは2%の差。
お手頃帯（51〜75位）
56
永楽荘 ◀
―
27.1
最寄り駅の相場
永楽荘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市永楽荘１丁目１０４番１０ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 豊中 2900m |
| 豊中市永楽荘４丁目１１番１６ | 17.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 豊中 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）