レーベン豊中永楽荘ヒルズ
大阪府豊中市永楽荘4丁目12-11 | 築6年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は61.7〜61.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.5万円/㎡
レンジ
71.6〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×2.564
補正係数 ×2.564
代表面積 67.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,112万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,112万 | 3,732万 | 4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市永楽荘4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 147.23m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東行バス停駅
🚉
徒歩3分
西行バス停駅
🚉
徒歩13分
牧落駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
豊中市立野畑小学校
中学校
豊中市立第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ | 2020 | 55戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ハイマート豊中 | 1977 | 148戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| ロジュマン箕面牧落 | 2008 | - | - | - |
| 豊中北コーポラス | 1978 | - | - | - |
| サンロイヤル箕面コスモ | 1987 | 265戸 | 35.6万 | 3,199万 |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 | 1978 | - | - | - |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 61.5㎡ | 59.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,980万円 | 67.26㎡ | 59.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,250万円 | 70.7㎡ | 60.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,250万円 | 70.7㎡ | 60.1万円 | 3SLDK | - | 南東 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.7万 | 60.8万 | 62.3万 | 59.3万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 57.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 64.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,670万 | 69.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 55.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,670万 | 69.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。