ステイツ豊中春日町
大阪府豊中市春日町5丁目10-13 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、11年間で26.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
28.1〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,371万円です。4LDKが最も高く平均2,871万円、3LDKは平均2,371万円です。
3LDK
2,371万
18件
4LDK
2,871万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,371万 | 1,957万 | 2,939万 |
| 4LDK | 10件 | 2,871万 | 2,384万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
18件
26.6万/㎡
4-7階
11件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.35m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
永楽荘バス停駅
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中永楽荘２ | 1986 | 20戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 豊中北コーポラス | 1978 | - | - | - |
| 豊中野畑住宅４棟 | 1984 | 121戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| セラフ豊中向丘壱番館 | 2000 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | - | 27.1万 | 26.1万 | - | 27.6万 | 32.9万 | 32.8万 |
| 4LDK | - | 25.7万 | 25.7万 | 28.3万 | 25.9万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。