チサンマンション豊中春日
大阪府豊中市春日町5丁目4-25 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で48.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.8万円/㎡
レンジ
53.1〜88.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.900
補正係数 ×1.900
代表面積 88.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,672万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、３ＬＤＫは平均1,598万円です。
３ＬＤＫ
1,598万
2件
3LDK
2,672万
6件
4LDK
2,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,598万 | 1,105万 | 2,091万 |
| 3LDK | 6件 | 2,672万 | 2,480万 | 3,022万 |
| 4LDK | 2件 | 2,621万 | 2,509万 | 2,733万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-06（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.87m² ～ 122.92m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
永楽荘四丁目バス停駅
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション豊中春日 | 1991 | 26戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| 豊中春日町パークハウス | 1995 | 65戸 | 28.5万 | 1,890万 |
| 豊中北コーポラス | 1978 | - | - | - |
| ステイツ豊中春日町 | 1995 | 33戸 | 34.3万 | 2,590万 |
| ハイマート豊中 | 1977 | 148戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 | 2006 | 32戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中永楽荘２ | 1986 | 20戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| セレブコート豊中緑丘 | 1995 | 23戸 | 34.8万 | 2,180万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | 23.4万 | 32.1万 | 30.4万 | 28.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。