セレブコート豊中緑丘
大阪府豊中市北緑丘1丁目4-5 | 築31年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）を0.0%上回って、豊中市全体の平均（41.9万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の114,500円から2023年には80,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、3DKは平均2,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,057万 |
1,803万 |
2,195万 |
| 3DK |
3件 |
2,054万 |
2,049万 |
2,065万 |
| 3LDK |
20件 |
2,141万 |
1,692万 |
2,711万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市北緑丘1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.53m² ～ 62.67m² |
|---|
| 分譲会社 | セレブ |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレブコート豊中緑丘 |
1995 |
23戸 |
34.8万 |
2,180万 |
| ハイマート豊中 |
1977 |
148戸 |
35.6万 |
2,580万 |
| D’グランセ豊中永楽荘 |
2006 |
32戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| レーベン豊中永楽荘ヒルズ |
2020 |
55戸 |
61.5万 |
3,780万 |
| チサンマンション豊中春日 |
1991 |
26戸 |
28.1万 |
2,480万 |
| 公団千里緑丘団地4号棟 |
1978 |
- |
- |
- |
| 豊中春日町パークハウス |
1995 |
65戸 |
28.5万 |
1,890万 |
| ステイツ豊中春日町 |
1995 |
33戸 |
34.3万 |
2,590万 |
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ |
1999 |
38戸 |
37.8万 |
2,495万 |
| サンロイヤル箕面コスモ |
1987 |
265戸 |
35.6万 |
3,199万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 |
1986 |
30戸 |
28.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
29.6万 |
26.9万 |
29.0万 |
23.5万 |
28.4万 |
38.0万 |
34.8万 |
| 2LDK |
25.9万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
26.7万 |
25.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.41万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.78万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
26.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
30.58万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,143円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,059円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。